minus academy faq plus academy faq Check in circle Apple Android Home Magnifer Calculator Mail Email Facebook Twitter RSS Linkedin Linkedin hollower Headphones Wechats Instagram Line Mail 2 Phone Phone 2 Minus Plus Arrow right Arrow left (variant 2) Arrow right (variant 2) Brand logo Brand logo not filled Hamburger Flag of the Hong Kong Flag of the US/GB Flag of the US/GB Flag of the US/GB Flag of the China Flag of the China Flag of the China (traditional) Flag of the Taiwan Flag of the Hong Kong Flag of the Spain Flag of the Russia Flag of the France Flag of the German Flag of the Portugal Flag of the Italy Flag of the Poland Flag of the Czech Flag of the Hungary Flag of the Sweden Flag of the Bulgarian Flag of the Finland Flag of the Lithuania Flag of the Denmark Flag of the Croatia Flag of the Estonia Flag of the Norway Flag of the Romania Flag of the United Arab Emirates Flag of the United Arab Emirates Flag of the Indonesia Flag of the Malaysia Flag of the Korea Flag of the Korea Flag of the Samoa Flag of the Vietnam Flag of the Thailand Flag of the Japan Cross Cross large User Arrow down Arrow up Cube Info list Data comunication Clock Slash

Thị Trường Bất Động Sản Mỹ Tăng Nóng

Thị Trường Bất Động Sản Mỹ Tăng Nóng
Thị Trường Bất Động Sản Mỹ Tăng Nóng

Ảnh hưởng lên toàn cầu

Thị trường bất động sản Mỹ tăng nóng trong thời gian qua cũng là một lo ngại trong bối cảnh dịch Covid-19 đã và còn đang tác động tiêu cực đến hầu hết các lĩnh vực của nền kinh tế.

Thị trường bất động sản Mỹ tăng nóng ảnh hưởng lên toàn cầu

Giá nhà ở trung bình tại Mỹ trong vòng 4 tuần kết thúc vào ngày 21/03 đã tăng lên hơn 331.000 USD/căn. Đây cũng là mức cao kỉ lục và tăng 16% so với cùng kì năm ngoái. Có ba xu hướng đáng quan ngại nhất của thị trường bất động sản Mỹ thời gian gần đây. Đầu tiên là số lượng nhà giao bán giảm tới 42%-mức giảm kỷ lục từ năm 2016. Thứ hai là giá nhà bán cao hơn mức giá niêm yết với hơn 100%. Năm 2020 chỉ là 1,9%. Điều thứ ba là với 61% số nhà được bán trong chưa đầy hai tuần giao bán trên thị trường. Theo CNBC, mặc dù nguyên nhân chính khiến giá nhà hiện nay tăng quá cao là do nhu cầu tăng khi nguồn cung thấp kỉ lục. Xong việc duy trì lãi suất cho vay mua nhà thấp kỉ lục của cục dự trữ liên bang Mỹ FED cũng đóng một vai trò quan trọng.

Mặc dù lãi suất hiện đang tăng nhẹ, nhưng vẫn ở mức thấp lịch sử. Bên cạnh việc bám vào lãi suất trái phiếu kì hạn 10 năm vốn đã giảm đáng kể trong đại dịch thì lãi suất thế chấp còn bị ảnh hưởng bởi việc FED nắm giữ lượng chứng khoán được đảm bảo bằng thế chấp còn gọi tắt là MBS.

Lãi suất thế chấp còn bị ảnh hưởng bởi việc FED nắm giữ lượng chứng khoán được đảm bảo bằng thế chấp còn gọi tắt là MBS.

Cụ thể là vào đầu năm 2019, FED nắm giữ 1,6 nghìn tỷ USD giá trị MBS. Đến giữa tháng 3 năm 2020, con số này giảm còn 1,3 nghìn tỉ USD. Nhưng khi nền kinh tế thị trường nhà ở bất ngờ rơi tự do do đại dịch, FED bắt đầu mua vào MBS. Tính tới cuối tuần trước FED đã năm giữ 2,2 nghìn tỉ giá trị MBS tương đương 1/3 số lượng MBS trên thịt trường.

>> Cập nhật các chương trình ưu đãi hấp dẫn nhất tại trang Khuyến mãi.

Tình trạng phát triển nóng của thị trường nhà ở không chỉ diễn ra tại Mỹ, theo tạp chí phố Wall việc các chính phủ duy trì nền mức lãi suất thấp và tung ra các gói cứu trợ khổng lồ đang khiến thị trường bất động sản toàn cầu đứng trước nguy cơ bong bóng. Như tại Trung Quốc, giá nhà một số thành phố đã tăng tới 16%, tại New Zealand, giá nhà ở tháng 2 vừa qua đã tăng 23% so với cùng kì năm ngoái.

Trong 37 nền kinh tế giàu có của tổ chức hợp tác và phát triển kinh tế OECD. Giá nhà ở đã tăng 5%, mức tăng nhanh nhất trong vòng 20 năm qua.

Trong 37 nền kinh tế giàu có của tổ chức hợp tác và phát triển kinh tế OECD.

Từ trước tới nay, đa số các nhà hoạch định chính sách rơi vào tình trạng tiến thoái lưỡng nan khi mục tiêu duy trì lãi suất thấp để phục hồi kinh tế đang được đặt lên hàng đầu. Tuy nhiên các nhà kinh tế cho rằng thị trường bất động sản toàn cầu khó rơi vào khủng hoảng như năm 2008 và các thị trường có thể hạ nhiệt một cách tự nhiên khi lãi suất tăng và nhu cầu được đáp ứng.

 

OPEC+ tăng sản lượng dầu

Tổ chức các nước xuất khẩu dầu OPEC và các đối tác còn gọi là nhóm OPEC+ đã kết thúc cuộc họp bộ trưởng trực tuyến nhằm thảo luận vấn đề sản lượng trước những biến động mới của giá dầu. Theo đó, OPEC+ sẽ bắt đầu tăng dần sản lượng trong giai đoạn từ tháng 5 đến tháng 7 tới đây nhằm đáp ứng nhu cầu dầu ra tăng trên toàn cầu. Thông báo của OPEC+ cho biết nhóm sẽ tăng dần sản lượng từ 350.000 thùng tới 400.000 thùng dầu mỗi tháng trong 3 tháng tới. Còn đối với riêng Ả Rập Xê Út, quốc gia này sẽ vẫn tự nguyện cắt giảm ngoài cam kết của khối từ 650.000 tới 700.000 thùng mỗi tháng trong cùng giai đoạn để cân đối cung cầu.
Thông tin trên đã hỗ trợ cho giá vàng đen tăng mạnh trong phiên giao dịch đêm qua khi dầu Brent tăng hơn 3% tiến sát ngưỡng 65 USD/thùng trên sàn London. Trước khi cuộc họp của các bộ trưởng nhóm OPEC+ diễn ra, bộ trưởng năng lượng Mỹ đã điện đàm với người đồng cấp Ả Rập Xê Út để thể hiện sự quan trọng trong quan hệ hợp tác quốc tế trong việc đảm bảo nguồn năng lượng đáng tin cậy và giá cả hợp lý cho người tiêu dùng.

>> Cập nhật các chương trình ưu đãi hấp dẫn nhất tại trang Khuyến mãi.

 

——

Lưu ý: Nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo vào không thể hiện quan điểm của ZFXZFX không chịu bất kỳ hình thức tổn thất nào gây ra bởi bất kỳ họat động giao dịch nào được thực hiện theo bài viết này. Quý khách hãy vững vàng trong suy nghĩ của quý khách và kiểm soát rủi ro tương ứng.